Есть паи

Petronas Towers

G02 G02B Suria KLCC 55000, Jalan Ampang, Kuala Lumpur City Centre, 55000 Kuala Lumpur, Federal Territory of Kuala Lumpur, Малайзия
Уже инвестировано в:
72,00 кв.м.

Категория объекта: Бизнес центр

Доступно паев:
1530 шт.
Цена за пай:
1788.85 $
Доступная площадь:
765.0 кв.м.
Цена за 1 кв.м./год:
3577.70 $
Паев выкуплено:
144 шт.
% доходности (в год):
420.0%
Инвестировало в объект:
33
Минимальная сумма инвестиции в объект:
1788.85 $
Доходность в день / месяц.:

20.58 $ - 626.1 $

Доходность в месяц / год:

35.0 % - 420.0 %

ИНВЕСТИРОВАТЬ
Поделиться объектом в соц.сети:
Описание объекта

Petronas TowersБашни Петронас или башни-близнецы Петронас (малайский: Menara Petronas или Menara Berkembar Petronas) - это небоскребы-близнецы в Куала-Лумпуре, Малайзия. Согласно официальному определению и рейтингу Совета по высотным зданиям и городской среде обитания (CTBUH), они были самыми высокими зданиями в мире с 1998 по 2004 год, когда их превзошел Тайбэй 101. Башни Петронас остаются самыми высокими башнями-близнецами в мире.

Здания останутся самыми высокими зданиями в Малайзии до завершения строительства Merdeka PNB 118 (ожидается в 2021 году). Они являются главной достопримечательностью Куала-Лумпура, наряду с близлежащей башней Куала-Лумпура, и их можно увидеть во многих местах города.

История и архитектура

Конструктивная система башен Петронас представляет собой трубу в трубе, изобретенную архитектором Фазлуром Рахманом Кханом. Применение трубчатой ​​конструкции для очень высоких зданий - обычное явление.

Башни были спроектированы аргентинским архитектором Сезаром Пелли. Отличительный постмодернистский стиль был выбран для создания иконы 21-го века для Куала-Лумпура, Малайзия. Проектирование башен Петронас началось 1 января 1992 года и включало в себя строгие испытания и моделирование ветровых и конструкционных нагрузок на конструкцию. Семь лет строительства последовало на месте бывшего первоначального клуба Selangor Turf Club, которое началось 1 марта 1993 года с раскопок, которые включали перемещение 500 грузовиков земли каждую ночь, чтобы выкопать 30 метров (98 футов) под поверхностью. нет Строительство надстройки началось 1 апреля 1994 года. Меблировка интерьеров была завершена 1 января 1996 года, шпили Башни 1 и Башни 2 были завершены 1 марта 1996 года, через 3 года после начала ее строительства, и первая партия Персонал Petronas переехал в здание 1 января 1997 года. Здание было официально открыто премьер-министром Малайзии Тун доктором Махатхиром бин Мохамадом 31 августа 1999 года . Башни-близнецы были построены на месте ипподрома Куала-Лумпура. Тестовые скважины показали, что первоначальная строительная площадка фактически располагалась на краю обрыва. Одна половина участка представляла собой гнилой известняк, а другая половина - мягкая порода. Вся площадка была перемещена на 61 метр (200 футов), чтобы позволить зданиям полностью стоять на мягкой скале . Из-за глубины коренных пород здания были построены на самых глубоких фундаментах в мире . 104 бетонные сваи глубиной от 60 до 114 метров (от 197 до 374 футов) были пробурены в землю. Бетонный плотный фундамент, состоящий из 13 200 кубических метров (470 000 кубических футов) бетона, непрерывно заливался в течение 54 часов для каждой башни. Плот имеет толщину 4,6 метра (15 футов), весит 32 500 тонн (35 800 тонн) и до 2007 года удерживал мировой рекорд по самой большой бетонной заливке . Фундамент был завершен за 12 месяцев компанией Bachy Soletanche и потребовал огромного количества бетона.

В результате того, что правительство Малайзии указало, что здания будут завершены через шесть лет, для соблюдения установленных сроков были наняты два строительных консорциума, по одному на каждую башню. Башня 1, западная башня (слева на верхнем правом снимке) была построена японским консорциумом во главе с Hazama Corporation (JA Jones Construction Co., MMC Engineering Services Sdn Bhd, Ho Hup Construction Co. Bhd и Mitsubishi Corp), в то время как Башня 2, восточная башня (справа на верхнем правом снимке) была построена южнокорейским консорциумом во главе с Samsung C&T Corporation (Kukdong Engineering & Construction и Syarikat Jasatera Sdn Bhd).

В начале строительства партия бетона не прошла стандартное испытание на прочность, что привело к полной остановке строительства. Все завершенные этажи были проверены, но выяснилось, что только на одном использовалась плохая партия, и его снесли. В результате разрушения бетона перед заливкой каждая новая партия тестировалась. Остановка строительства стоила 700 000 долларов США в день и привела к тому, что на месте были построены три отдельных бетонных завода, чтобы гарантировать, что если один произведет плохую партию, то два других смогут продолжать поставки бетона. Контракт на строительство моста был выполнен Kukdong Engineering & Construction. Башня 2 (Samsung C&T) первой достигла самого высокого здания в мире в то время.

Из-за огромной стоимости импортной стали башни были построены по более дешевой радикальной конструкции из сверхвысокопрочного железобетона . Высокопрочный бетон - это материал, хорошо знакомый азиатским подрядчикам, и вдвое более эффективный, чем сталь, в уменьшении раскачивания; однако это делает здание вдвое тяжелее на основании, чем сопоставимое стальное здание. Поддерживаемые бетонными ядрами 23 на 23 метра и внешним кольцом из широко разнесенных суперколонн, башни используют сложную конструктивную систему, которая соответствует их тонкому профилю и обеспечивает 560 000 квадратных метров офисных помещений без колонн. Ниже башен-близнецов находится торговый центр Suria KLCC и филармонический зал Petronas, где играет Малазийский филармонический оркестр.

Известные события

15 апреля 1999 года Феликс Баумгартнер установил мировой рекорд по BASE-прыжкам (с тех пор как он был побит), спрыгнув с подъемного крана для мытья окон на Башнях Петронас.

  • Тысячи людей были эвакуированы 12 сентября 2001 года после взрыва бомбы на следующий день после того, как теракты 11 сентября разрушили башни Всемирного торгового центра в Нью-Йорке. Отряды по обезвреживанию бомб не обнаружили бомбы в башнях Петронас, но всех эвакуировали. Рабочим и покупателям разрешили вернуться через три часа, около полудня. Во время эвакуации никто не пострадал.
  • Вечером 4 ноября 2005 года в кинотеатре торгового центра Suria KLCC под башнями Петронас вспыхнул пожар, вызвавший панику среди посетителей. Сообщений о травмах не поступало. Здания были в основном пустыми, за исключением торгового центра Suria KLCC, из-за позднего часа; единственными участниками были кинозрители и некоторые посетители ресторанов.
  • Утром 1 сентября 2009 года французский городской альпинист Ален «Человек-паук» Роберт, используя только босые руки и ноги и без предохранительных устройств, взобрался на вершину Башни 2 чуть менее чем за 2 часа после того, как две предыдущие попытки закончились арестом. . При первой попытке 20 марта 1997 года полиция арестовала его на 60-м этаже, на 28-м этаже от "вершины". Вторая попытка 20 марта 2007 г., ровно 10 лет спустя, также была остановлена ​​на том же этаже, но в другой башне.

Ключевые арендаторы

Башня One полностью занята Petronas и рядом ее дочерних и ассоциированных компаний, в то время как офисные помещения в Башне 2 в основном сдаются в аренду другим компаниям. У ряда компаний есть офисы в Башне 2, в том числе SapuraOMV Upstream (Sarawak) Inc., Huawei Technologies, AVEVA, Al Jazeera English, Carigali Hess, Bloomberg, Boeing, IBM, Khazanah Nasional Berhad, McKinsey & Co, WIPRO Limited, TCS, HCL Technologies, Krawler, Microsoft, The Agency (модельная компания) и Reuters.

Функции

Suria KLCC - это элитный торговый центр площадью 140 000 м² у подножия башен Петронас. В нем представлены в основном иностранные предметы роскоши и престижные бренды. Его достопримечательности включают художественную галерею, подводный аквариум, а также Научный центр. Suria KLCC, насчитывающий около 300 магазинов, позиционируется как один из крупнейших торговых центров Малайзии. Зал филармонии Петронас, также построенный у основания башен, часто ассоциируется с площадью Suria KLCC.

KLCC Park

На 17 акрах (6,9 га) ниже здания находится парк KLCC с беговыми дорожками и дорожками для прогулок, фонтаном со встроенным световым шоу, детскими бассейнами и детской площадкой.

Подвесной мост

Башни имеют двухэтажный небесный мост, соединяющий две башни на 41-м и 42-м этажах, который является самым высоким двухэтажным мостом в мире. Он не прикреплен к основной конструкции, а вместо этого спроектирован так, чтобы скользить в башни и выходить из них, чтобы предотвратить их разрушение , поскольку башни качаются на несколько футов [указать] навстречу и от друг друга во время сильного ветра. В таких случаях он также обеспечивает некоторую структурную поддержку башен. Высота моста составляет 170 м (558 футов) над землей, длина моста - 58,4 м (192 фута), а вес - 750 тонн. Этот же этаж также называют подиумом, поскольку посетители, поднимающиеся на более высокие уровни, должны здесь менять лифты. Небесный мост открыт для всех посетителей, но билеты ограничены примерно для 1000 человек в день и должны быть получены в порядке очереди. Первоначально посещение было бесплатным, но в 2010 году билеты начали продавать Petronas. Посетители могут выбрать первый пакет, который представляет собой просто посещение небесного моста, или второй пакет, чтобы перейти на небесный мост и пройти весь путь до уровня 86. Посетители допускаются только на 41-й этаж, так как 42-й этаж может использоваться только жильцами здания.

Небесный мост также действует как предохранительное устройство, так что в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации в одной башне жильцы могут эвакуироваться, перейдя по небесному мосту к другой башне. Полная эвакуация, вызванная розыгрышем бомбы 12 сентября 2001 г. (на следующий день после того, как теракты 11 сентября разрушили башни-близнецы Всемирного торгового центра в Нью-Йорке), показала, что мост бесполезен, если обе башни необходимо опорожнить одновременно. , так как вместимость лестничных клеток была недостаточна для такого мероприятия. Таким образом, планы предусматривают использование лифтов, если необходимо эвакуировать обе башни, и в 2005 году были проведены успешные учения в соответствии с пересмотренным планом.

Есть две шарнирные арки, которые поддерживают небесный мост с опорами арки, каждая длиной 51 метр (167 футов), которые прикреплены болтами к уровню 29 каждой из башен. После постройки на земле небесный мост был поднят на башни в течение трех дней в июле 1995 года . Вместо того, чтобы быть напрямую соединенным с башнями, небесный мост может сдвигаться или скользить внутрь и наружу, чтобы уравновесить любое воздействие ветра. Расположенный на 41-м и 42-м этажах, небесный мост соединяет конференц-зал, столовую для руководителей и молитвенную комнату.

Подъемная система

Главный блок лифтов расположен в центре каждой башни. Все основные лифты двухэтажные, нижняя часть лифта поднимает пассажиров на четные этажи, а верхняя - на нечетные. Чтобы попасть на этаж с нечетным номером с уровня земли, пассажиры должны подняться на эскалаторе на верхнюю палубу лифта .

Есть 29 двухэтажных пассажирских лифтов, но есть разные наборы, которые обслуживают определенные этажи башен, в частности, два набора из шести двухэтажных пассажирских лифтов на 1–23 и 1–37 этажи соответственно. Другой комплект из 5 пассажирских лифтов перевозит пассажиров на 41-й и 42-й этажи, где они могут переключать лифты, чтобы добраться до верхних зон зданий, каждый двухэтажный пассажирский лифт вместимостью 52 пассажира или 26 пассажиров на палубе. Также есть 6 мощных лифтов для коммунальных служб.

График работы лифта Башен Петронас

  • PL7A-PL7C (Башня 1) и PL8A-PL8C (Башня 2) (Пассажирский лифт для парковки и подиума): P5-P1, C, G, 1, 2, 2M, 3-5 (PL7A и PL8A без остановок на уровне 2M )
  • SL6 (Башня 1) и SL7 (Башня 2) (Парковочный подъемник и Подиум): P5-P1, 1, 2, 2M, 3-5 (SL7 без остановок на уровне 2M)
  • PL14 (Башня 1) и PL15 (Башня 2) (Концертный пассажирский лифт): G, 2, 2M, 3, 4
  • A1-A6 (Башня 1) и A7-A12 (Башня 2) (Пассажирский лифт банка A): G / 1, 8-23
  • CF1-CF2 (Башня 1) и CF3-CF4 (Башня 2) (Конференц-челночный лифт): 36, 37, 40-43
  • C1-C6 (Башня 1) и C7-C12 (Башня 2) (Пассажирский лифт банка C): 41/42, 44-61
  • D1-D3 (Башня 1) и D4-D6 (Башня 2) (Пассажирский лифт банка D): 41/42, 61, 69-83
  • E1-E3 (Башня 1) и E4-E6 (Башня 2) (Пассажирский лифт банка E): 41/42, 61-73
  • TE1-TE2 (Башня 1) и TE3-TE4 (Башня 2) (Пассажирский лифт верхнего уровня): 83, 85, 86
  • SH1-SH5 (Башня 1) и SH6-SH10 (Башня 2) (челночный подъемник): G / 1, 41/42
  • S1-S2 (башня 1) и S4-S5 (башня 2) (служебный лифт): P1, C, G, 2–6, 8-38, 40-84
  • S3 (Башня 1) и S6 (Башня 2) (служебный лифт нижнего уровня): P1, C, G, 2–6, 8-37
  • F1-F2 (Башня 1) и F3-F4 (Башня 2) (Лифт для пожарных): P1, C, CM, G, 1–6, 8-38, 40–84, 84M1, 84M2, 85, 86 (F1 & F3 без остановок на уровне 1)

Служебное здание

Служебное здание находится к востоку от башен Петронас и содержит систему чиллеров и градирни, обеспечивающие охлаждение и комфорт в башнях Петронас.

Билетная система

Чтобы посетить башни Петронас, посетители должны сначала приобрести билеты. Билеты можно приобрести онлайн или в кассе. Билеты со скидкой для пожилых людей доступны для лиц старше 55 лет. Очереди за билетами иногда могут быть довольно длинными. Полная система продажи билетов предоставляется малазийской компанией Longbow Technologies Sdn Bhd.

В популярной культуре

  • Башни занимают видное место и упоминаются по имени в фильме 1999 года «Захват» с многочисленными сценами, снятыми на башнях, а кульминация - на небесном мосту. CGI использовался для добавления трущоб к основанию башен.
  • Башни появляются в первом эпизоде ​​американского сериала 24.
  • Несколько сцен из болливудского фильма «Дон: погоня начинается снова» были также сняты в Башнях Петронас и их небесном мосту.
  • В первой части эпизода с Финесом и Фербом «Финес и Ферб спасают лето!» Башни можно увидеть во время музыкального номера «Лето во всем мире».
  • Eidos Interactive дважды использовала башни для вдохновения в своих видеоиграх. В Hitman 2: Silent Assassin 2002 года действие базирующихся в Малайзии уровней Basement Killing, The Graveyard Shift и The Jacuzzi Job происходит в Petronas Towers. В 2010 году в Just Cause 2 вымышленное казино Panau Falls основано на башнях Петронас.
  • В знак уважения к Hitman 2: Silent Assassin, Голго 13 получает контракт от неназванного филиппинского рабочего из Японии на убийство г-на Неззера, чья компания, The Nezzar Toy Company, является якорным арендатором в башнях. Голго удается ворваться в офис г-на Неззара и убить Освальда Кобблпота, который был нанят в качестве одного из телохранителей г-на Незара, с помощью огненного топора. Впоследствии Голго находит пентхаус мистера Неззара во второй башне и убивает мистера Неззара и мистера Ланта, которые оба купаются в горячей ванне своего пентхауса, выстрелив в них из своего револьвера Smith & Wesson Model 10. После миссии Голго обнаруживает, что миссия была сфабрикована с целью возложить на него ответственность за акт христианского терроризма. В конце концов, Голго сталкивается с неназванным OFW, который оказывается лидером филиппинского христианского культа, и впоследствии убивает его вместе с другими OFW, нанятыми в качестве наемников.
  • В эпизоде ​​сериала «Удивительная гонка 3» 2002 года («Почему тебе пришлось снимать штаны?») Башни Петронас были частью задания, в котором соревнующейся команде нужно было сфотографироваться перед башнями. Башни снова были замечены 21 сезон спустя в эпизоде ​​«Удивительной гонки 24» («Умнее, а не сильнее») .
  • Башни появились в эпизоде ​​мультсериала Totally Spies под названием «Человек или машина».
  • В начале фильма «Честная игра» 2010 года были сцены с башнями-близнецами и панорамой Куала-Лумпура.
  • В ряд сцен гонконгско-китайского боевика 2012 года «Вирусный фактор» были включены кадры башен-близнецов.
  • В фильме 2016 года «День независимости: Возрождение» башни сбрасываются на лондонский Тауэрский мост инопланетянами, а персонаж комментирует: «Им нравится получать ориентиры».
  • В оригинальной программе History Channel 2009 года «Жизнь после людей» башни появляются в эпизоде ​​под названием «Связанные и похороненные», и утверждается, что башни просуществовали бы примерно 500 лет без ухода человека, в конечном итоге рухнув от выветривания и эрозии. Тропический климат Малайзии.
  • В 2005 году башни можно увидеть на обложке альбома Controversy Loves Company американской поп-панк-группы The Audition.
  •  

Управляющая компания: CBRE, JLL, Colliers

Страхование инвестиции: GEICO

Расположение объекта

G02 G02B Suria KLCC 55000, Jalan Ampang, Kuala Lumpur City Centre, 55000 Kuala Lumpur, Federal Territory of Kuala Lumpur, Малайзия