Есть паи

Taipei 101

No. 101, Songzhi Road, Xinyi District, Taipei City, Тайвань 110
Уже инвестировано в:
350,00 кв.м.

Категория объекта: Бизнес центр

Доступно паев:
0 шт.
Цена за пай:
236.31 $
Доступная площадь:
0.0 кв.м.
Цена за 1 кв.м./год:
472.63 $
Паев выкуплено:
700 шт.
% доходности (в год):
317.0%
Инвестировало в объект:
26
Минимальная сумма инвестиции в объект:
236.31 $
Доходность в день / месяц.:

2.05 $ - 62.43 $

Доходность в месяц / год:

26.42 % - 317.0 %

ИНВЕСТИРОВАТЬ
Поделиться объектом в соц.сети:
Описание объекта

Тайбэй 101 (кит. трад. 臺北101, пиньинь Táiběi Yīlíngyī, палл. Тайбэй и-лин-и) — многофункциональный небоскрёб, расположенный в столице Тайваня — Тайбэе. Этажность небоскрёба составляет 101 этаж, высота — 509,2 м (вместе со шпилем). На нижних этажах находятся торговые центры, на верхних расположены офисы.

Стал первым построенным в мире небоскрёбом, превысившим высоту полкилометра, первым рекордным по высоте зданием из построенных в XXI веке, был самым высоким с 2004 по 2008 гг в мире и с 2003 по 2007 год в Азии. Является десятым по высоте в мире, пятым по высоте в Азии, самым высоким на Тайване.

Строительство небоскрёба началось в 1999 году. Официальное открытие состоялось 17 ноября 2003 года, в эксплуатацию здание было введено 31 декабря 2003 года. Стоимость небоскрёба составила 1,7 млрд долларов.

В этом небоскрёбе находятся самые быстрые лифты в мире, поднимающиеся со скоростью 60,6 км/ч. С пятого этажа до обзорной площадки на 89-м можно доехать за 39 секунд.

Здание из стекла, стали и алюминия поддерживают 380 бетонных опор, каждая из которых уходит в землю на 80 м. Опасность обрушения при урагане или землетрясении снижает огромный 660-тонный шар-маятник, помещённый между 87 и 91 этажами. По словам разработчиков, башня сможет выдержать землетрясение такой силы, какое бывает в этой местности раз в 2500 лет.

Владельцем здания является Тайбэйская финансовая корпорация, оно управляется международным подразделением американской корпорации городских продаж со штаб-квартирой в Чикаго. Название, которое первоначально предполагалось для здания — Тайбэйский мировой финансовый центр — происходит от названия владельца.

Здание является одним из главных символов современного Тайбэя и всего Тайваня. Имеет 101 надземный и 5 подземных этажей. Его архитектурный стиль в духе постмодернизма сочетает современные традиции и древнюю китайскую архитектуру. Многоэтажный торговый комплекс в башне содержит сотни магазинов, ресторанов и клубов.

Сооружение

Проектирование здания началось в 1997 году, когда мэром Тайбэя был Чэнь Шуйбянь. Тогда же начались переговоры между правительством города и инвесторами о сооружении в городе 66-этажной башни, которая должна была стать центром нового делового района Тайбэя. Ко времени церемонии закладки первого камня, которая состоялась 13 января 1998 года, высота проекта была значительно увеличена. Спустя десять месяцев после этой церемонии была выдана лицензия на строительство 101-этажной башни. Строительство началось, и летом 2000 года была возведена первая колонна.

Здание было подведено под крышу три года спустя, 1 июля 2003 года, тогда же новый мэр Тайбэя, Ма Инцзю, в качестве знака завершения строительства, закрутил символический золотой болт. Через три месяца был завершён шпиль здания.

Церемония открытия здания состоялась в новогодний вечер 2004 года. Президент Тайваня Чэнь Шуйбянь, мэр Ма Инцзю и спикер парламента Ван Цзиньпин перерезали символическую ленточку. В тот вечер состоялся концерт на открытом воздухе, посвящённый окончанию строительства. В нём приняли участие такие звёзды поп-сцены, как А Мей и Сунь Яньцзи. Смотровая площадка впервые приняла посетителей. Завершило церемонию шоу фейерверков, посвящённое встрече нового 2005 года

В течение короткого промежутка времени сразу после строительства небоскрёба в Тайбэе произошло два небольших землетрясения силой 3,2 и 3,8 балла. Некоторые учёные предположили, что эти землетрясения были вызваны сильным давлением башни на грунт. В частности, геолог Чэн Хун Линь из Национального университета Тайваня провёл исследования, показывающее, что Тайбэй 101 мог оказать разрушительное воздействие на геологические структуры под городом, способное вызвать землетрясение. Эта точка зрения, впрочем, не получила широкой поддержки.

События

В Тайбэй 101 постоянно проводятся различные мероприятия, связанные со спортом, политикой и шоу-бизнесом. Также здание является популярным местом проведения выставок и научных конференций. Постоянная выставка имеется в зоне смотровой площадки. Некоторые примечательные события, связанные с башней, включают:

  • 25 декабря 2004 года башню покорил французский «человек-паук» Ален Робер. Высота покорилась ему за 4 часа, хотя изначально он планировал потратить всего 2 часа.
  • 28 февраля 2005 года — бывший Президент США Билл Клинтон посетил здание и оставил автографы на копиях автобиографии.
  • 19 апреля 2005 года — освещение башни составляет формулу E=mc² в рамках празднования 100-летней годовщины со дня публикации специальной теории относительности Альберта Эйнштейна. Это изображение, крупнейшее среди 65 тысяч других подобных изображений в 47 странах мира, было частью международного проекта «Физика освещает мир».
  • 20 ноября 2005 года — первый ежегодный забег по ступеням башни до 91 этажа (всего 2 046 ступеней). Мужской зачёт возглавил Пол Крейк из Австралии (10 минут, 29 секунд), женский — Андреа Майр из Австрии (12 минут, 38 секунд).
  • 20 октября 2006 — освещение башни выполнено в виде розовой ленты в знак солидарности с женщинами, страдающими от рака груди. Десятидневная кампания спонсируется владельцами здания и Estée Lauder Companies.
  • 12 декабря 2007 года — австрийский бейсджампер Феликс Баумгартнер выполняет несанкционированный прыжок с парашютом с 90 этажа башни.
  • 15 июня 2008 года немецкий спортсмен Томас Дольд стал победителем гонки по лестницам небоскреба, поднявшись на 91 этаж здания за 10 минут и 53 секунды. В столице Тайваня немец преодолел 2046 ступеней и выиграл главный приз гонки — 200 тысяч тайваньских долларов (6600 долларов США).

В мае 2012 года началось интенсивное застекление этажей (примерно 1 этаж за 3 дня). По окончании возведения этажей была установлена радиоантенна высотой 124 м.

По состоянию на 2 июня 2013 года строительство небоскрёба было завершено. Здание было открыто 3 ноября 2014 года.

Конструкция

Тайбэй 101 сконструирован для эксплуатации в природных условиях, типичных для Юго-Восточной Азии — здесь нередки тайфуны и землетрясения. Инженеры, работавшие над зданием, заявляют, что оно может выдержать порывы ветра до 60 м/с (216 км/ч) и сильнейшие землетрясения, которые бывают в регионе раз в 2 500 лет.

Задачей инженеров было спроектировать небоскрёб, одновременно не очень жёсткий для того, чтобы противостоять сильным ветрам и, в то же время, прочный, чтобы предотвратить поперечные смещения (боковой сдвиг). Низкая жёсткость предотвращает повреждения конструкции при сильных изгибающих моментах, при этом должен сохраняться высокий уровень комфорта сотрудников и посетителей башни, кроме того, недопустимы деформации, приводящие к дополнительной избыточной нагрузке на панели остекления и на несущие перегородки. Обычно для увеличения прочности применяют усиления конструкции, например, раскосами. Также, высота Тайбэй 101 предъявляла инженерам дополнительные требования по устойчивости и прочности, что требовало внедрения инновационных методов строительства.

Прочность и, одновременно, нежёсткость башни достигается, в том числе, из-за применения в строительстве высококачественной стали. Здание поддерживают 36 колонн, включая восемь главных колонн из бетона с прочностью в 70 МПа. Каждые восемь этажей аутригерные фермы соединяют колонны в ядре здания с внешней нагрузкой.

Перечисленные выше особенности конструкции, а также прочность фундамента делают Тайбэй 101 одним из самых устойчивых зданий, когда-либо возведённых человеком. Фундамент усилен 380 сваями, забитыми на 80 метров в землю, из них около 30 метров в скальном основании. Каждая свая имеет диаметр 1,5 метра и может нести нагрузку в 1000—1300 тонн. Устойчивость конструкции прошла испытания в 2002 году, когда 31 марта в Тайбэе произошло землетрясение силой 6,8 балла. Из-за землетрясения было разрушено два крана, установленных на строящемся здании, погибло 5 человек. Обследование показало, что никакого вреда землетрясением башне причинено не было, и строительство возобновилось.

Фирмой Thornton-Tomasetti Engineers вместе с Evergreen Consulting Engineering был спроектирован 660-тонный стальной маятник, являющийся инерционным демпфером колебаний. Его цена составляла 4 миллиона долларов. Подвешенный на 87-91 этажах, маятник колеблется, компенсируя движения здания, вызванные сильными порывами ветра. Его сфера, крупнейшая в мире, состоит из 41 стальной пластины, каждая толщиной 125 мм, что вместе составляет 5,4 м в диаметре. Два других гасителя колебаний, каждый весом 6 тонн находятся на вершине шпиля. Они смягчают удары ветра, действующие на верхнюю часть здания. Энергия колебаний, накопленная демпферами, гасится системой пружин, расположенных под демпферами.

Башня покрыта двойным остеклением характерного сине-зелёного цвета. Это остекление защищает сотрудников от жары и ультрафиолета.

Высота

Здание имеет 101 надземный и 5 подземных этажей. После завершения строительства Тайбэй 101 стал мировым рекордсменом в следующих категориях:

  • От земли до высочайшего архитектурного элемента (шпиля): 509,2 м. Предыдущий рекордсмен — башни Петронас (452 м).
  • От земли до крыши: 449,2 м. Предыдущий рекорд — Уиллис-тауэр (442 м).
  • От земли до верхнего используемого этажа: 439,2 м. Предыдущий рекордсмен — Уиллис-тауэр (412 м).
  • Самые скоростные лифты: 16,83 м/с (60,6 км/ч).
  • Крупнейшее табло обратного отсчёта: включается на каждый Новый год.

Рекорд по высоте от земли до верхушки антенны принадлежал Уиллис-тауэр, расположенной в Чикаго, США: 527 м, однако в случае Уиллис-тауэр антенна не является архитектурным элементом здания.

4 января 2010 года Бурдж-Дубай (ОАЭ) открыл двери для посетителей. Церемония открытия небоскреба, напоминающего по форме сталагмит, ознаменовала появление самого высокого здания в мире и самого высокого строения, возведенного человеческими руками. Высота здания до последнего хранилась в секрете, и тайна завесы была приоткрыта лишь в день открытия. Поначалу считалось, что высота небоскреба 822 метра (при этом ходили разговоры[источник не указан 4179 дней], что этот рубеж перескочил отметку в 824.55 метра), что на 310 метров выше «Тайбэй 101». Кроме того, если раньше самым высоким в мире строением считалась телебашня в г. Бланшар, Северная Дакота, высотой 628 метров, то «Бурдж Дубай» побил и этот рекорд. Вскоре стала известна точная высота Бурдж Дубай, она составила 828 м.

Тайбэй 101 стал первым зданием в мире, преодолевшим рубеж в полкилометра. Тайбэй 101 превзошёл по высоте предыдущего рекордсмена, башни Петронас, расположенные в Куала-Лумпуре, Малайзия на 57,2 м, и стал высочайшим зданием мира. До постройки титул самого высокого здания на Тайване сохраняла башня Тантекс Скай Тауэр в Гаосюне (347,5 м, 85 этажей), а высочайшим зданием Тайбэя была башня Шин Кон (244,2 м, 51 этаж).

Различные источники, включая владельцев здания, дают высоту Тайбэй 101 в 508 метров, высоту крыши и верхнего этажа в 448 и 438 метров. Измерение при этом ведётся от поверхности платформы высотой 1,2 метра, расположенной у основания. Совет по высотным зданиям и городской среде при вычислении общей высоты здания включает также высоту этой платформы, поэтому, согласно Совету, высота здания составляет 509,2 метра.

Расположение объекта

No. 101, Songzhi Road, Xinyi District, Taipei City, Тайвань 110