Есть паи

HAUS 27

Balanstraße 73, 81541, München, Deutschland
Уже инвестировано в:
2249,00 кв.м.

Категория объекта: Бизнес центр

Доступно паев:
18832 шт.
Цена за пай:
206.85 $
Доступная площадь:
9416.0 кв.м.
Цена за 1 кв.м./год:
413.70 $
Паев выкуплено:
4498 шт.
% доходности (в год):
150.0%
Инвестировало в объект:
106
Минимальная сумма инвестиции в объект:
206.85 $
Доходность в день / месяц.:

0.85 $ - 25.86 $

Доходность в месяц / год:

12.5 % - 150.0 %

ИНВЕСТИРОВАТЬ
Поделиться объектом в соц.сети:
Описание объекта

Немцы привыкли отделять работу от личной жизни. Вновь возведенный кампус на Баланштрассе 73 разрушает сложившиеся стереотипы, позволяя находить гибкий компромисс и создавать сбалансированный режим жизнедеятельности.

Ранее тут находился головной офис Infineon, а сегодня расположился кампус, занимающий 8,6 гектаров площади. Это – один из стартапов девелоперов Германии, которому прочат успешной будущее. 170 тыс. м2 площади вмещают офисные помещения, торговые заведения, точки питания, фитнес-залы, школу и университет Монтессори.

Где находится

Объект находится на стыке улиц Баланштрассе и Санкт-Мартин-штрассе (южная часть города). Это – жилой район города, в который хорошо вписался модерн-проект комплекса Neue Balan. На исследование территории, проектирование и создание кампуса потребовалось 13 лет. По завершении строение было высоко оценено специалистами и получило награду Building Healthy Places.

Особенности

  • При строительстве использовались зодческие мотивы школы Баухауса, основными аспектами которых был отказ от оформительского излишества в пользу простых и понятных линий. Кратко это выражалось в такой идее: функционал определяет конфигурацию. И действительно: здесь нет вычурности, контуры зданий прямые, строение изобилует окнами по всему периметру.
  • 9-этажный комплекс агрегировал офисы и выставочные залы. Здесь нет места тесноте, так как всё создано с пространственным размахом, где основным критерием эксплуатации является комфортное нахождение людей. Помимо внутреннего антуража, привлекательными считаются террасы на крыше и небесные сады.
  • Бассейн длиной 50м отлично подходит для формирования состояния бодрости.
  • Разворачивающиеся анфилады помещений позволяют оценить все интерьерные составляющие, что важно для тез, кто намерен арендовать здесь площади.
  • Зелёные насаждения, которыми украшены террасы, небольшая парковая зона вокруг создают впечатление о нахождении за городом и, помогают насладиться растительной красотой и восстановить силы после жизненных перипетий.

Парковка, транспорт

Владельцам машин предложена парковка, организованная на 2-х цокольных этажах объёмной конструкции. Одновременно здесь помещается 350 автомобилей. В 5-ти минутах пешего перемещения находится железнодорожная станция Martin-Straße, немного далее – станция главной ж/д ветки Берлина Ostbahnhof, в 10-ти минутах ─ метро Karl-Preis-Platz.

Итог

Постройка явно заинтересовала потенциальных арендаторов: в октябре 2020 года 60% предлагаемой площади было уже зарезервировано. Несмотря на кажущуюся простоту, строение привлекает открывающимся обзором, который особенно хорошо виден с обустроенных крыш и 4-этажной зоны фасада.

Предлагаем желающих присоединиться и стать арендаторами в кампусе Мюнхена.

Дополнительная информация

Управляющая компания: CBRE

Страхование инвестиции: GEICO

Сайт объекта →

 
Планировка объекта
Расположение объекта

Balanstraße 73, 81541, München, Deutschland